Taxaties

Wanneer taxeren?

Taxeren is het bepalen van de waarde van zaken. Bij Bakker Rentmeesters & Makelaars gaat het om onroerende zaken. Het verkrijgen van inzicht in de waarde van onroerende zaken kan om verschillende redenen van belang zijn.

• aankoop/verkoop
• financiering (hypotheek)
• bedrijfsoverdracht
• verkoop binnen familie
• successie/schenking
• fiscale zaken
• verhuur
• wet waardering onroerende zaken (WOZ)
• onteigening
• planschade/nadeelcompensatie
• juridische kwesties

Hoe gaat een taxatie in zijn werk?

Wanneer u besluit tot het geven van een taxatieopdracht aan Bakker Rentmeesters & Makelaars wordt een afspraak gemaakt voor een opname ter plaatse. De opname bestaat uit een inventarisatie van het object, alsmede een gesprek met de opdrachtgever omtrent zaken die voor de taxatie van belang zijn. Hier onder vallen ondermeer het gebruik (eigen gebruik, huur of pacht), rechten van derden (bijvoorbeeld een recht van overpad), aanwezige vergunningen, bodem-verontreiniging e.d. Wellicht zal de taxateur u ook om bouwtekeningen of andere gegevens, zoals bijvoorbeeld een kopie van de milieuvergunning vragen. Na de opname ordent de taxateur de verkregen informatie en vult deze waar nodig aan door zelfstandig onderzoek te doen, bijvoorbeeld bij het kadaster en de gemeente. Vervolgens worden alle zaken verwerkt in een taxatierapport. Alle relevant informatie wordt hierin verwerkt en leidt vervolgens tot vaststelling van de taxatiewaarde.

Voor meer informatie kunt u vrijblijvend een afspraak maken met Bakker Rentmeesters & Makelaars

Taxaties inzake de Wet Waardering Onroerende Zaken (Wet WOZ)

Voor de uniforme waardering van onroerende zaken ten behoeve van diverse belastingen is de Wet WOZ in het leven geroepen. Door middel van een waardebeschikking, stelt iedere gemeente, elke vier jaar de waarde vast, van alle in die gemeente aanwezige onroerende zaken. Op basis van deze waardebeschikking bepaalt de gemeente de Onroerende Zaak Belasting (OZB), de Belastingdienst het huurwaardeforfait en de Waterschappen de waterschapslasten. Van de waarde-beschikking ontvangt u elke vier jaar bericht. Bent u het niet eens met de getaxeerde waarde dan kunt u hiertegen bezwaar maken. Dit moet gebeuren binnen zes weken na de verzending van de waardebeschikking. Als u dit niet (tijdig) doet, dan staat de waarde voor een periode van vier jaar vast.

Bakker Rentmeesters & Makelaars kan u helpen bij de waardebepaling en kan controle uitoefenen op de juiste wijze van waardering. Zonodig kan tegen de waarde- beschikking bezwaar worden gemaakt.

Waarom Bakker Rentmeesters & Makelaars voor uw taxatie?

1. Snelheid: u bent verzekerd van een snelle uitvoering van de taxatie. Bovendien heeft u het taxatierapport binnen 5 werkdagen na de opname van het te taxeren object in huis
2. Certificering en beëdiging: Bakker Rentmeesters & Makelaars beschikt over makelaars die zijn bij de rechtbank. Daarnaast is men ingeschreven bij het VastgoedCert, het kwaliteitsregister van makelaars en taxateurs, en is men lid van de beroepsorganisatie NVR (Nederlandse Vereniging van Rentmeesters)
3. Kwaliteit: niet alleen de kwaliteit van de makelaar en/of taxateur, maar ook die van het taxatierapport is gewaarborgd. Het rapport wordt opgemaakt naar het meest recente model, keurig ingebonden en in de gewenste hoeveelheid aangeleverd, voorzien van de kadastrale legger, kaart en digitale foto's. Indien vereist en mits deze gegevens beschikbaar zijn worden aan het taxatierapport ook bijlagen toegevoegd. Deze bijlagen kunnen bestaan uit het eigendomsbewijs, bouwtekeningen, milieurapportages en bestemmingsplaninformatie. Bij Bakker Rentmeesters & Makelaars bent u verzekerd van een kwalitatief hoogwaardige taxatie tegen aantrekkelijke tarieven.
   Informeer naar de voorwaarden.