Taxaties

Wanneer taxeren?

Taxeren is het bepalen van de waarde van zaken. Bij Bakker Rentmeesters gaat het om onroerende zaken gelegen in het buitengebied en op de grens van het stedelijke gebied en de groene ruimte. Het verkrijgen van inzicht in de waarde van onroerende zaken kan om verschillende redenen van belang zijn.

  • aankoop/verkoop
  • financiering (hypotheek)
  • bedrijfsoverdracht
  • verkoop binnen familie
  • ruilverkaveling
  • successie/schenking
  • fiscale zaken
  • huur, pacht of erfpacht
  • wet waardering onroerende zaken (WOZ)
  • onteigening
  • planschade/nadeelcompensatie
  • juridische kwesties

Hoe gaat een taxatie in zijn werk?

Wanneer u besluit tot het geven van een taxatieopdracht aan Bakker Rentmeesters & Makelaars wordt een afspraak gemaakt voor een opname ter plaatse. De opname bestaat uit een inventarisatie van het object, alsmede een gesprek met de opdrachtgever omtrent zaken die voor de taxatie van belang zijn. Hier onder vallen ondermeer het gebruik (eigen gebruik, huur of pacht), rechten van derden (bijvoorbeeld een recht van overpad), aanwezige vergunningen, bodemverontreiniging e.d. Wellicht zal de taxateur u ook om bouwtekeningen of andere gegevens, zoals bijvoorbeeld een kopie van de milieuvergunning vragen. Vervolgens worden alle zaken verwerkt in een taxatierapport.

De minnelijke waardering.

Ingeval een taxatie moet plaatsvinden ten behoeve van belastingaangifte, wordt de taxatie doorgaans uitgevoerd door twee taxateurs, te weten één taxateur van de Belastingdienst en één taxateur, aan te wijzen door de belastingplichtige. Deze twee taxateurs gezamelijk, bepalen de waarde. Deze vorm van waardering vindt met name bij successie, bedrijfsoverdracht, bedrijfs-beëindiging en boedelverdeling plaats.

Bakker Rentmeesters & Makelaars heeft de expertise in huis om de link te leggen tussen enerzijds het taxatievak en anderzijds de fiscale aspecten waarmee bij een taxatie rekening moet worden gehouden. Inmiddels maken steeds meer particulieren en ondernemers maar ook accountants- en/of belastingadvieskantoren, alsmede beleggingsinstellingen van onze diensten gebruik.

Waarom Bakker Rentmeesters & Makelaars voor uw taxatie?

  1. Certificering en beëdiging: Bakker Rentmeesters & Makelaars beschikt over makelaars en rentmeesters die zijn bij de rechtbank. Daarnaast is men ingeschreven bij het VastgoedCert, het kwaliteitsregister van makelaars en taxateurs, en is men lid van de beroepsorganisatie NVR (Nederlandse Vereniging van Rentmeesters)
  2. Kwaliteit: niet alleen de kwaliteit van de makelaar en/of taxateur, maar ook die van het taxatierapport is gewaarborgd. Het rapport wordt opgemaakt naar het meest recente model, keurig ingebonden en in de gewenste hoeveelheid aangeleverd, voorzien van de kadastrale legger, kaart en digitale foto's. Indien vereist en mits deze gegevens beschikbaar zijn worden aan het taxatierapport ook bijlagen toegevoegd. Deze bijlagen kunnen bestaan uit het eigendomsbewijs, bouwtekeningen, milieurapportages en bestemmingsplaninformatie. Bij Bakker Rentmeesters & Makelaars bent u verzekerd van een kwalitatief hoogwaardige taxatie tegen aantrekkelijke tarieven. Informeer naar de voorwaarden.